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Le dépôt de garantie, une sécurité pour le bailleur

Lors de la signature d’un bail, le locataire doit généralement verser au propriétaire bailleur un dépôt de garantie.

Cette somme d’argent permet de couvrir les éventuels impayés de loyers et les réparations en cas de dégradation du bien. Pour un logement loué vide, le montant du dépôt de garantie, à mentionner dans le bail, doit correspondre à un mois de loyer maximum (hors charges).

En fin de bail, si l’état des lieux de sortie est conforme, le bailleur dispose d’un délai d’un mois pour restituer le montant à son locataire à partir du jour où il lui rend les clés. À savoir, un dépôt de garantie ne peut pas être demandé pour un bail mobilité.