Fiscalité

Payez moins d’impôts grâce à votre investissement locatif

Réduire ses impôts en misant sur la pierre, c’est possible ! Plusieurs dispositifs permettent de booster votre investissement locatif. Dans l’ancien, les travaux de réparation ou d’amélioration se déduisent des loyers, jusqu’à 10 700 € par an. Pour les rénovations lourdes, la loi Denormandie offre jusqu’à 21 % de réduction d’impôt, à condition que les travaux représentent 25 % du coût total et que le bien soit loué entre six et 12 ans. La loi Malraux, elle, vise les immeubles protégés, avec 22 à 30 % de réduction dans la limite de 400 000 €. Dans le neuf, le Logement locatif intermédiaire (LLI) séduit avec une TVA à 10 % et une exonération de taxe foncière pendant 20 ans, à condition de louer sous le prix du marché pendant 15 ans. Enfin, la location meublée bénéficie aussi d’un régime fiscal allégé : abattement de 50 % en micro-BIC ou déductions en régime réel.