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L’ancien repart, le neuf reste à deux vitesses

En 2025, le marché immobilier français a confirmé son redressement, mais avec de fortes disparités entre ancien et neuf. Selon le Baromètre LPI, les prix dans l’ancien ont renoué avec la hausse, marquant un rebond après plusieurs années de correction. Cette dynamique s’est diffusée dans la majorité des villes, portée par l’amélioration des conditions de crédit et un retour progressif des acheteurs. À l’inverse, le neuf reste contrasté : les maisons affichent une progression de 3,1 % sur un an, soutenue par l’assouplissement du Prêt à taux zéro (PTZ) et un accès facilité au financement. En revanche, les appartements neufs stagnent après un recul en 2024, freinés par des prix élevés et un environnement réglementaire jugé peu favorable à l’investissement. Autre signe de ce marché à deux vitesses : les volumes de ventes et les tendances de prix continuent de diverger selon les segments et les territoires.