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Pouvoir d’achat immobilier 2026 : une année stable qui s’annonce ?

En 2024, la baisse des taux de crédit avait dopé le pouvoir d’achat immobilier des Français, leur permettant d’acquérir plus de mètres carrés pour un même budget. En 2025, malgré une légère remontée des taux, cette amélioration s’est quasi stabilisée dans de nombreuses villes : Le Havre a gagné +16 m², Saint-Étienne +13 m², Grenoble +3 m², tandis que des métropoles comme Lyon ou Montpellier ont vu leur surface d’achat rester stable ou presque, d’après des calculs basés sur une capacité d’emprunt moyenne de 175 991 € et des mensualités de 1 000 € (analyse du marché immobilier). Pour 2026, les courtiers estiment que les taux de crédit devraient se maintenir autour de 3,3 % à 3,5 %, sans nouvelle baisse significative à l’horizon. Une opportunité positive pour concrétiser un projet immobilier sans attendre ? Pensez d’abord à ce que votre dossier soit prêt et votre capacité d’emprunt solide. Ainsi, même avec une pression sur les taux, la conjoncture actuelle permet aux acheteurs de planifier sereinement et de profiter d’un marché plus calme mais toujours accessible.