Plus-value immobilière

Qui la calcule ?

Une plus-value immobilière est la différence entre le prix d’acquisition d’un bien et son prix de revente.

Elle est totalement exonérée d’impôt pour la vente de votre résidence principale. En revanche, ce n’est pas le cas s’il s’agit de votre résidence secondaire : la plus-value réalisée peut être soumise à l’impôt sur le revenu et aux

prélèvements sociaux, soit à une taxation totale de 36,2 %.

Le montant de l’impôt à payer est calculé par le notaire chargé de la transaction et est prélevé sur le prix de vente, lors de la signature de l’acte authentique. Le notaire reverse ensuite la somme au service de publicité foncière du lieu où se trouve le bien. Il ne faudra pas oublier de reporter sur votre déclaration de revenus le montant de la plus-value déclarée par le notaire.