Location meublée

Ce qu’il doit y avoir chez vous !

Pour qu’un logement soit reconnu comme « meublé », impossible de se contenter d’un canapé et d’un lit : la loi impose une panoplie précise d’équipements. Au menu : literie complète avec couette ou couverture, dispositif d’occultation dans les chambres, plaques de cuisson, réfrigérateur avec compartiment congélation, four ou micro-ondes, vaisselle et ustensiles adaptés au nombre d’occupants, table et sièges, rangements, luminaires et matériel d’entretien. Tout doit être en bon état de fonctionnement : l’usure normale est tolérée, pas les dégradations excessives. Pour éviter les litiges, un inventaire détaillé est réalisé à l’entrée et à la sortie. Attention : si l’un de ces équipements manque, le bail peut être requalifié en location vide, avec à la clé la perte du régime fiscal avantageux et des loyers revus à la baisse.