Investissement locatif

Pouvez-vous louer à vos enfants ?

Tous les dispositifs de défiscalisation ne permettent pas de louer son bien à un membre de sa famille. Si c’est notamment autorisé en loi Pinel et dans le cadre du Denormandie (mais à condition que votre enfant n’appartienne pas à votre foyer fiscal), ce n’est pas possible avec le régime Malraux ou le dispositif Loc’Avantages. Avec le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel), il n’y a pas de restriction. Toutefois, un contrat de location doit être signé en bonne et due forme, et le loyer demandé doit être cohérent par rapport à la réalité du marché, même si le locataire est un membre de votre famille. En cas de non-respect de ces dispositions, l’administration fiscale pourrait vous demander de rendre l’avantage fiscal dont vous avez bénéficié.