Investissement

Pourquoi acheter en résidence-services en 2025 ?

Investir dans une résidence-services — étudiante, senior ou touristique — reste un choix malin en 2025, à condition d’être vigilant. Ces logements meublés, gérés par un opérateur professionnel, proposent des services collectifs (accueil, ménage, restauration, espaces communs…) et permettent de signer un bail commercial garantissant le loyer, même en cas de vacance. Fiscalement, l’atout est majeur : sous le régime LMNP (Loueur en meublé non professionnel), l’investisseur peut amortir le bien et les meubles, déduire les charges et potentiellement récupérer la TVA à 20 % — des mécanismes rendus encore plus attrayants en 2025. Côté rendement et sécurité, les baux sont typiquement de neuf à 12 ans, ce qui assure un flux locatif stable. Les loyers sont versés même si la résidence n’est pas occupée, ce qui réduit significativement le risque locatif.