Impôts

Résidences secondaires : une réforme qui change tout ?

Une mesure en discussion fin 2025 pourrait profondément modifier le marché des résidences secondaires. Le projet prévoit de réduire le délai de détention nécessaire pour bénéficier d’une exonération totale de la plus-value lors de la revente. Actuellement fixé à plus de 20 ans, ce seuil serait significativement abaissé, rendant la cession plus attractive pour de nombreux propriétaires. L’objectif est double : inciter à remettre des biens sur le marché dans les zones tendues et fluidifier l’offre immobilière, alors que de nombreuses communes manquent de logements disponibles à l’année. Pour les propriétaires, cette évolution fiscale allégerait fortement l’imposition au moment de vendre, après parfois de longues années de détention. Si la mesure est définitivement adoptée, elle pourrait entraîner une hausse des mises en vente, favoriser la mobilité résidentielle et, à terme, contribuer à détendre certains marchés locaux.