Acheter ou louer

Que faire en 2025 ?

En 2025, l’achat de sa résidence principale reprend un net avantage face à la location. Selon une étude du courtier Meilleurtaux, il faut désormais en moyenne 12 ans et trois mois pour que l’achat devienne plus rentable que le loyer, contre 14 ans et huit mois l’an dernier. La bascule s’explique par la remontée rapide des loyers et la détente progressive des taux d’intérêt, qui redonnent du pouvoir d’achat immobilier aux ménages. Sur 32 grandes villes passées au crible, 24 voient la durée de rentabilisation reculer. Mulhouse s’impose comme championne avec un seuil à seulement un an et sept mois, quand Grenoble et Lille gagnent plus de neuf ans. À l’inverse, Le Mans allonge la note à neuf ans et Lyon grimpe à 20 ans et un mois, freinée par l’encadrement des loyers. Dans les villes les plus chères comme Paris, Aix-en-Provence, Nice ou Bordeaux, l’achat n’est gagnant qu’au-delà de 18 ans, mais il reste présenté comme la meilleure protection financière à long terme.