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Les clés pour décrocher le permis de construire

Avant de déposer un permis, cap sur le plan local d’urbanisme : il fixe les règles qui conditionnent votre projet selon la zone. Une fois le cadre connu, place au dossier, qui doit être solide : plans précis du terrain, façades, coupes, notice explicative, photos, voire modélisation 3D. Attention : au-delà de 150 m², l’architecte devient obligatoire. Le dépôt se fait en mairie, avec plusieurs exemplaires aux bonnes échelles, remis sur place ou par courrier recommandé. L’instruction prend en moyenne deux mois pour un permis de construire, un mois pour une déclaration préalable, délai prolongé en secteur protégé. La mairie peut demander des compléments : mieux vaut être réactif. Et une fois l’accord obtenu, l’aventure n’est pas finie : il faut afficher le panneau réglementaire, visible depuis la voie publique, qui déclenche le délai de recours. Anticipation, rigueur et transparence : la recette pour éviter les mauvaises surprises.